À Nantes, des logements débloqués malgré la crise: les informations pratiques

Par la rédaction de chronostand.fr

Nantes Métropole affirme avoir débloqué la construction de plus de 7 400 logements en trois ans grâce à son plan de relance, dans un contexte national de crise immobilière. Ce bilan a été présenté lors du Conseil métropolitain réuni les jeudi 25 et vendredi 26 juin 2026, avant la préparation de la prochaine feuille de route logement pour 2028-2033.

Selon la collectivité, 80 % de ces logements relancés sont à prix régulés. L’objectif affiché est de maintenir une offre accessible pour les ménages modestes, les classes moyennes, les jeunes, les seniors et les personnes plus vulnérables, alors que l’accès au logement reste tendu dans l’agglomération nantaise.

7 400 logements relancés dans la métropole

Le bilan du Programme local de l’habitat couvre les six dernières années. Nantes Métropole indique avoir accompagné la construction de près de 28 000 logements sur cette période, tout en soutenant la rénovation du parc ancien et des résidences adaptées à différents publics.

Le plan de relance de la construction, doté de 50 millions d’euros, est présenté comme l’un des principaux leviers. La collectivité estime qu’il a permis d’éviter l’arrêt de plusieurs opérations immobilières, au moment où de nombreux programmes étaient fragilisés par la hausse des coûts, les difficultés de financement et le recul de la construction neuve.

Autre outil mis en avant : le bail réel solidaire. Ce dispositif sépare le foncier du bâti pour réduire le prix d’achat et faciliter l’accession à la propriété. À Vertou, la résidence Mélodie, livrée en 2025, illustre cette orientation avec six maisons construites en bail réel solidaire.

Des aides ciblées pour le logement social et abordable

La métropole indique avoir engagé 56 millions d’euros pour soutenir la construction de logements sociaux et abordables. Pour les habitants, l’enjeu se joue à plusieurs niveaux : trouver un logement dans la commune souhaitée, rester proche des transports et des services, ou accéder à la propriété sans quitter l’agglomération.

Johanna Rolland, présidente de Nantes Métropole, a défendu une action locale dans un contexte national défavorable, en affirmant que la collectivité avait joué un rôle d’amortisseur. Agnès Bourgeais, vice-présidente chargée de l’habitat, a également insisté sur la nécessité de proposer des réponses adaptées aux parcours et aux moyens des ménages.

La prochaine étape sera l’élaboration du futur document de planification pour 2028-2033. C’est ce cadre qui fixera les priorités en matière de production de logements, de rénovation, d’équilibre entre les communes et d’accès au parc abordable.

Un budget 2025 marqué par les investissements

Le Conseil métropolitain a aussi examiné le Compte Financier Unique 2025. D’après les chiffres présentés, Nantes Métropole a dépensé 1,237 milliard d’euros dans ses politiques publiques, dont 669 millions d’euros d’investissement.

Les principaux postes concernent les mobilités, avec 219,1 millions d’euros, la gestion de l’eau, avec 85,6 millions d’euros, ainsi que les espaces publics et la fabrique écologique de la ville. La collectivité chiffre l’investissement à 962 euros par habitant, en hausse de 47 % par rapport à 2024.

Pour financer ces dépenses, la métropole indique avoir utilisé 113,9 millions d’euros d’épargne et 444,9 millions d’euros d’emprunt. Sa capacité de désendettement est annoncée à 6,7 ans.

Culture et santé parmi les autres décisions suivies

Le bilan culturel 2025 a également été présenté. Les équipements métropolitains affichent une fréquentation élevée : 1,35 million de visiteurs au château des ducs de Bretagne, près de 300 000 au Musée d’arts et 70 000 au Planétarium. L’exposition Hokusai au château des Ducs de Bretagne a contribué à cette dynamique.

Sur le volet économique et santé, les élus ont voté le rachat des laboratoires Valneva à Saint-Herblain. Le site, situé dans le Bioparc, est déjà équipé pour la recherche en biotechnologie. Nantes Métropole veut y accueillir des entreprises travaillant notamment sur les vaccins et les traitements.

Anthony Descloziers, vice-président délégué au développement économique, a présenté cette acquisition comme un investissement dans l’innovation en santé. La collectivité veut articuler le Bioparc de Laennec à Saint-Herblain avec le futur quartier de la santé sur l’île de Nantes, où plus de 1 000 acteurs du secteur sont appelés à travailler en réseau.

Les ordres du jour et les délibérations du Conseil métropolitain doivent être mis en ligne dans les quinze jours suivant la séance. La retransmission vidéo du conseil est désormais intégralement interprétée en langue des signes française.

Source: Nantes, ville et métropole