À Tours, la friche Saint-Sauveur devient un quartier pour 2029

Entre le boulevard Winston-Churchill et les rails de chemin de fer, la friche Saint-Sauveur change de visage. Le projet SHARE, lauréat en 2020 de l’appel à projets municipal « Devenir Tours », doit transformer ce site industriel en un quartier où cohabitent logements, commerces et activités artisanales. La Manufacture Tourangelle, tiers-lieu dédié à l’artisanat et à l’entrepreneuriat, est déjà occupée depuis mars 2025.

104 logements, 149 studios étudiants et un hôtel-restaurant

Le programme prévoit 104 logements, une résidence étudiante de 149 studios, des commerces de proximité, des bureaux, un bâtiment tertiaire, un hôtel-restaurant et des activités artisanales. L’objectif affiché par la Ville de Tours est de faire vivre Saint-Sauveur toute la journée, et non plus seulement sur des plages horaires fragmentées.

Le foncier appartient à Ligeris, dont la Ville de Tours est actionnaire majoritaire. Le projet SHARE est porté par Linkcity (Tours) et conçu par Anma architectes et urbanistes (Paris) avec l’architecte Alain Gourdon (Tours). La SCI Tours Développement, filiale de Ligeris et de la Banque des Territoires, avait acquis la halle Gaury grâce à un prêt de la Banque des Territoires.

La halle Gaury comme point d’ancrage

L’ancienne grande halle Gaury constitue le point d’ancrage du projet. L’équipe SHARE a fait sortir de terre un tiers-lieu qui favorise l’artisanat et l’entrepreneuriat : la Manufacture Tourangelle, gérée par une Société Coopérative d’Intérêt Collectif. Une vingtaine d’artisans et de créateurs y sont engagés — relieuse, luthier, céramiste, menuisier, ébéniste, ferronnier, bottier, tapissier d’ameublement — dans une logique d’économie circulaire et de production locale.

Deux formules d’abonnement sont proposées. Le « gros abonnement » (450 € HT par mois) donne accès à l’atelier partagé et équipé pour le travail du bois et du métal, avec sept machines dont une fraiseuse à commande numérique, ainsi qu’à un espace de production dédié avec rangements. Le « petit abonnement » (255 € HT par mois) s’adresse aux designers, indépendants et créatifs, avec un poste de travail dans les ateliers dédiés aux matériaux souples, à la céramique ou dans l’espace de coworking.

La Fabrique des Usages Numériques (Fun Lab) a quitté le site Mame pour installer son atelier de fabrication artisanale numérique à Saint-Sauveur. Des ateliers pour particuliers sont organisés toute l’année : impression 3D, initiation au bois, fabrication d’objets, surcyclage, projets collectifs de quartier, expositions et marchés créatifs.

Un calendrier qui s’étale jusqu’en 2029

Le projet se réalise en plusieurs étapes. La Manufacture Tourangelle est occupée depuis mars 2025. La résidence étudiante ouvrira à l’été 2027. Une première partie des logements sera livrée entre mi-2028 et début 2029. Le contexte est tendu pour la construction, ce qui explique en partie cet étalement.

L’architecture des nouveaux bâtiments reprendra certains codes de l’architecture industrielle : toitures à deux pans, métal, béton, volumes découpés. L’ambition est de créer un quartier contemporain qui reste lisible comme l’héritier d’un site industriel, sans effacer l’histoire du lieu.

Inondation, végétalisation et accès piéton

Saint-Sauveur présente une contrainte majeure : le risque d’inondation. Le projet limite donc les transformations du terrain et conserve autant que possible sa topographie naturelle. Les sols resteront perméables, et l’enjeu est de végétaliser et de ramener de la biodiversité : jardin, espaces verts, plantations d’espèces locales.

SHARE entend rendre Saint-Sauveur plus accessible. L’allée piétonne Flora-Tristan traversera le quartier depuis la rue Auguste-Chevallier jusqu’à la petite rue située au 45, boulevard Churchill, près du site du Crédit Agricole. Rue Auguste-Chevallier, les trottoirs doivent être élargis et les constructions légèrement reculées afin de renforcer la place du piéton. Au cœur du site, jardins, cheminements et espaces de rencontre doivent créer un lieu plus ouvert.

Trois héritages à composer

Le véritable enjeu de SHARE sera de réussir la transformation d’une friche en un quartier vivant, sans perdre ce qui fait son caractère. À Saint-Sauveur, l’architecture devra composer avec trois héritages : celui de l’industrie, celui des arts de la rue — le Projet 244 avait réuni ici des compagnies de 1999 à 2015 — et celui d’un site végétalisé et soumis au risque d’inondation.

« La stratégie municipale vise à accompagner les mutations du corridor économique du Cher tout en assurant une meilleure intégration du secteur Saint-Sauveur dans la ville », explique Cathy Savourey, première adjointe au maire déléguée à l’urbanisme, aux grands projets urbains, à l’aménagement du territoire et à la stratégie foncière. Elle s’appuie sur les orientations du Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm), qui identifie ce territoire comme un secteur de transformation nécessitant une approche coordonnée entre développement économique, mobilités, paysage et préservation des ressources.

Le secteur des Bords du Cher constitue un territoire stratégique en raison de sa situation, de son lien avec Saint-Pierre-des-Corps et La Riche, de son potentiel de renouvellement urbain et de son rôle économique. Son évolution s’inscrit dans une vision globale conciliant attractivité économique, qualité urbaine, adaptation au changement climatique et amélioration du cadre de vie.

Les habitants de Tours devront encore patienter avant de voir le nouveau visage de Saint-Sauveur. La prochaine étape confirmée reste l’ouverture de la résidence étudiante à l’été 2027.

Informations pratiques

• Pour aller plus loin : PLUm Le Plan Local d’Urbanisme Métropolitain

Source: Ville de Tours